10 sposobów na zwiększenie zdolności kredytowej przy kredycie hipotecznym
[VIDEO + TRANSKRYPCJA] Dzisiaj powiemy sobie o 10 sposobach na zwiększenie zdolności kredytowej dla osób planujących zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Łatwo domyślić się, że artykuł jest przeznaczony dla osób, które nie mają zdolności kredytowej lub mają ją zbyt niską.
W poniższym tekście znajdziesz 4 z 10 sposobów, aby uzyskać dostęp do pełnego materiału wejdź na www.prostodom.pl/edukacja
TRANSKRYPCJA
1. Przemyśl odłożenie decyzji o kredycie na później.
Punkt pierwszy nie jest w rzeczywistości sposobem na zwiększenie zdolności kredytowej, tylko prośbą o zachowanie zdrowego rozsądku. Jeżeli nie masz zdolności, zastanów się, czy jest to odpowiedni czas na zaciąganie tak dużego zobowiązania. Dziwi nas to, jak często doradzamy ludziom, żeby nie zaciągali kredytu.
Przykład z życia wzięty:
Ostatnio przyszła do nas Pani z dwójką dzieci, która zarabiała 3000 zł. Chciała zaciągnąć prawie 300 000 zł kredytu. Miała by raty około 1300-1400 zł, 700 zł koszty utrzymania mieszkania. Łącznie 2000-2100 zł. Zostaje jej 900 zł na utrzymanie 3-osobowej rodziny. Nie mam pojęcia, jak planowała to zrobić. Wytłumaczyliśmy jej to i Pani na szczęście zrezygnowała z tego pomysłu. Nie sztuką jest zaciągnąć kredyt mieszkaniowy, tylko go spłacić.
2. Sprawdź zdolność w wielu bankach.
Spotkaj się z dobrym pośrednikiem kredytowym. Ważne, żebyś sprawdził zdolność kredytową w wielu bankach, a to dlatego, że w pierwszym banku możesz nie mieć zdolności w ogóle, a w banku drugim zdolność na 200, 300, a nawet 400 tysięcy złotych. Wynika to z tego, że różne banki, w różny sposób podchodzą do różnych form zarabiania. Np. do podstawy, premii, prowizji z umowy o pracę, diet, nadgodzin, umów zlecenia, o dzieło czy działalności gospodarczej. Dodam tutaj, że bardzo często spotykamy się z błędnym przekonaniem, że te ostatnie formy, czyli umowy zlecenia, umowy o dzieło czy właśnie działalności gospodarcze są nie lubiane przez banki. To nie prawda. Jeżeli odpowiednio przygotujesz się do tematu, to bez problemu, zarabiając w ten sposób, będziesz mógł zaciągnąć kredyt mieszkaniowy. Sprawdzić to wszystko możesz samodzielnie, poświęcając na to przynajmniej kilka dni, jeżeli chcesz to zrobić porządnie. Lub skorzystać z pomocy dobrego pośrednika kredytowego, który zrobi to dla Ciebie za darmo i co ważniejsze, w bardzo krótkim czasie.
3. Wydłuż lub skróć okres kredytowania.
Wydłużenie wydaje się oczywiste, a to dlatego, że zwiększając okres kredytowania, obniżamy ratę i zwiększamy zdolność. Pamiętaj jednak, że w takiej sytuacji zapłacisz więcej odsetek, więc koszty kredytu znacznie wzrosną. Można to odrobinę zniwelować, czy nawet mocno zniwelować wcześniejszą spłatą kredytu. W każdym banku w Polsce, po trzech latach, możesz już nadpłacać kredyt. Dotyczy to kredytów hipotecznych zaciągniętych po lipcu 2017 roku. Takie rozwiązanie wiąże się jednak z ryzykiem osiągnięcia wieku emerytalnego w okresie kredytowania, a w takiej sytuacji bank może policzyć zdolność, uwzględniając Twoją emeryturę, która będzie dużo niższa od obecnych zarobków, więc zdolność również będzie niższa. I to sprowadza nas do drugiej części, czyli do skrócenia okresu kredytowania. Jeżeli w planowanym okresie, o którym myślałeś na początku, faktycznie wejdziesz w wiek emerytalny i nie masz zdolności, to może się okazać, że jeżeli go skrócisz, ta zdolność będzie. Pamiętaj jednak, że przy takim rozwiązaniu, będziesz miał dużo wyższą ratę i musisz się mocno zastanowić, przeliczyć, czy będziesz w stanie poradzić sobie z takim zobowiązaniem.
4. Porządek w posiadanych zobowiązaniach
Zrób porządek w obecnych zobowiązaniach. Jeżeli masz taką możliwość, to je spłać. Jeżeli nie, to możesz je skonsolidować, czyli zaciągnąć jeden kredyt na spłatę kilku...
Aby obejrzeć resztę materiału, wejdź na www.prostodom.pl/edukacja
