Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to możliwość zaciągnięcia kredytu hipotecznego bez wkładu własnego (do 500 000 zł) lub z niskim wkładem (do 900 000 zł), a jednocześnie z niskim oprocentowaniem.
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy
Nie wiesz, jak się zabrać za kredyt bez wkładu własnego?
Nie chce Ci się tego czytać?
Obejrzyj film!
Film zostanie udostępniony do 31.01.2026.
Subskrybuj nasz kanał YT, żeby zostać o tym poinformowanym.
Subskrybuj nasz kanał YT, żeby zostać o tym poinformowanym.
Skrót zasad rodzinnego kredytu mieszkaniowego
Program obowiązuje do 31.12.2030 r.
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy może być przeznaczony na zakup mieszkania lub domu z rynku wtórnego i pierwotnego oraz na budowę domu. Możesz również skredytować wykończenie i remont jako cel dodatkowy.
Maksymalna wartość nieruchomości to 1 000 000 zł, a kwota kredytu — 900 000 zł (z pewnymi wyjątkami).
Przy zakupie mieszkania cena za m2 nie może przekroczyć limitu dla danego obszaru.
Sprawdź aktualne limity
Z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego mogą skorzystać osoby nieposiadające innego mieszkania lub domu. Wyjątki — rodziny z dziećmi oraz właściciele odziedziczonych udziałów.
Po zaciągnięciu Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego część kredytu zostanie spłacona automatycznie przy urodzeniu drugiego dziecka (20 000 zł) i każdego kolejnego (60 000 zł).
Szczegóły programu
Kto może skorzystać
Single (z dziećmi i bez dzieci), małżeństwa (z dziećmi i bez dzieci) oraz pary w związkach nieformalnych wychowujące przynajmniej jedno dziecko.
Osoby posiadające zdolność kredytową umożliwiającą zaciągnięcie Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego.
Sprawdź swoją zdolność
Osoby prowadzące gospodarstwo domowe na terytorium Polski (Polacy i obcokrajowcy).
Osoby prowadzące gospodarstwo domowe poza granicami Polski:
a) posiadające
polskie obywatelstwo;
b) obcokrajowcy, którzy prowadzą
gospodarstwo domowe z obywatelem Polski i razem ubiegają się
o Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy.
Program nie przewiduje ograniczeń ze względu na wiek kredytobiorcy.
Uwaga!
Co prawda nie ma ograniczeń ze względu na wiek kredytobiorcy, jednak minimalny okres kredytowania przy Rodzinnym Kredycie Mieszkaniowym wynosi 15 lat. Każdy bank ustala maksymalny wiek, do którego udziela kredytów hipotecznych. Na przykład PKO BP udziela kredytu do 75 roku życia. Jeżeli masz 65 lat i chcesz skorzystać z kredytu bez wkładu, nie będziesz mógł tego zrobić w PKO BP, ponieważ 65 + 15 = 80 lat. Maksymalny wiek kredytobiorcy w Alior to 80 lat, a w Pekao 70 lat. Santander nie ma ograniczenia wiekowego, ale jeśli chcesz zaciągnąć kredyt, podczas którego trwania przekroczysz 70 lat, w tym banku będziesz musiał dostarczyć zewnętrzne ubezpieczenie na życie, które będzie bardzo drogie.
Miałem kilka spotkań i kilkanaście rozmów z pośrednikami kredytowymi ale żaden z nich nie spełnił moich oczekiwań. Aż w końcu trafiłem na...
Mieszkanie już w trakcie remontu, a my dalej nie umiemy wyjść z podziwu, jak możliwie bezstresowo przebiegał proces starania się o kredyt...
Absolutny profesjonalizm, ogromna wiedza przekazana w ludzki sposób - szczerze mówiąc nie wyobrażam sobie podchodzić do całego procesu...
Rzeczowe doradztwo, Pan Marcin wie o czym mówi, w przystępny sposób przekazuje wszelkie potrzebne informacje. Dobrze trafić na kogoś...
Kredyt hipoteczny przed zaciągnięciem Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego
Nie będziesz mógł skorzystać z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego, jeżeli w ciągu 36 m-cy przed złożeniem wniosku o RKM zawarłeś umowę innego kredytu hipotecznego na kupno mieszkania lub domu.
Jeżeli skorzystałeś z programów Rodzina na Swoim lub Mieszkanie dla Młodych, będziesz mógł skorzystać z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego pod warunkiem, że spełniasz jego założenia.
Wkład własny
Poniżej opisujemy zasady wyliczania wkładu własnego w Rodzinnym Kredycie Mieszkaniowym. Dajemy Ci również do dyspozycji kalkulator wkładu własnego, dzięki któremu po wprowadzeniu danych otrzymasz informację o minimalnym i maksymalnym wkładzie własnym.
Minimalny wkład własny
Przy kwocie wydatków na zakup lub budowę nieruchomości (z ewentualnym zakupem działki) do 500 000 zł:
Przy kwocie wydatków na zakup lub budowę nieruchomości (z ewentualnym zakupem działki) powyżej 500 000 zł, ale nie większej niż 1 000 000 zł:
Minimalny wkład własny wynosi 0 zł.
Minimalny wkład własny = kwota wydatków × 20% − 100 000 zł.
Jeżeli wkład własny jest niższy niż 20%, Bank Gospodarstwa Krajowego udziela gwarancji wkładu własnego.
Za gwarancję wkładu własnego pobierana jest prowizja: prowizja = (wydatki na zakup lub budowę × 20% − wkład własny) × 1%.
Prowizja za gwarancję wkładu własnego jest płatna przed uruchomieniem kredytu.
W nieruchomości finansowaniej Rodzinnym Kredytem Mieszkaniowym nie można prowadzić działalności gospodarczej do momentu spłaty kapitału kredytu odpowiadającego gwarantowanej kwocie.
Przykłady:
Zakup mieszkania za 500 000 zł
- Minimalny wkład własny = 0 zł i załóżmy, że korzystasz z tej opcji.
- Prowizja za gwarancję wkładu własnego = (500 000 zł * 20% - 0 zł) * 1% = 1000 zł. Tyle zapłacisz za możliwość zaciągnięcia kredytu bez wkładu.
Zakup mieszkania za 400 000 zł
- Minimalny wkład własny = 0 zł, chcesz jednak wnieść 20 000 zł wkładu własnego.
- Prowizja za gwarancję wkładu własnego = (400 000 zł * 20% - 20 000 zł) * 1% = 600 zł. Tyle zapłacisz za możliwość zaciągnięcia kredytu bez wkładu.
Przykłady:
Budowa domu za 1 000 000 zł (w tym wartość działki 100 000 zł)
- Minimalny wkład własny = 1 000 000 zł * 20% - 100 000 zł = 100 000 zł i załóżmy, że korzystasz z tej opcji, czyli wkładem własnym jest tylko działka.
- Prowizja za gwarancję wkładu własnego = (1 000 000 zł * 20% - 100 000 zł) * 1% = 1000 zł. Tyle zapłacisz za możliwość zaciągnięcia kredytu z wkładem 100 000 zł (tylko działka jest wkładem własnym).
- Uwaga! W zwykłym kredycie w tym przykładzie minimalny wkład własny również wynosi 100 000 zł! Jednak oprocentowanie będzie liczone jak przy 10-proc. wkładzie własnym, czyli będzie wysokie. Korzystając z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego, oprocentowanie będzie niższe (jak przy 20-proc. wkładzie własnym).
Zakup mieszkania za 700 000 zł
- Minimalny wkład własny = 700 000 zł * 20% - 100 000 zł = 40 000 zł i załóżmy, że korzystasz z tej opcji.
- Prowizja za gwarancję wkładu własnego = (700 000 zł * 20% - 40 000 zł) * 1% = 1 000 zł. Tyle zapłacisz za możliwość zaciągnięcia kredytu z wkładem 40 000 zł.
- Uwaga! W zwykłym kredycie w tym przykładzie minimalny wkład własny wynosi 70 000 zł i oprocentowanie jest wysokie. Dopiero przy wkładzie 140 000 zł oprocentowanie byłoby niskie. Korzystając z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego nie dość, że minimalny wkład własny jest niższy, to oprocentowanie jest niskie (jak przy 20-proc. wkładzie).
Uwaga!
Gwarancja wkładu własnego udzielana przez BGK oznacza, że w przypadku niewywiązania się ze spłaty kredytu część objęta gwarancją spłacana jest przez instytucję, która jej udziela. Nie jest to natomiast kwota pieniężna udzielana kredytobiorcy w celu osiągnięcia 20-proc. wkładu własnego.
Skorzystaj z darmowej konsultacji
żeby dokładnie sprawdzić oferty i zdolność we wszystkich bankach oferujących kredyt bez wkładu.
Maksymalny wkład własny
Maksymalny wkład własny w kredycie hipotecznym z programem Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy wynosi:
200 000 zł, lecz nie więcej niż 20% całkowitej kwoty wydatków
jeżeli wybierzesz kredyt z oprocentowaniem zmiennym.
200 000 zł, lecz nie więcej niż 30% całkowitej kwoty wydatków
jeżeli wybierzesz kredyt z oprocentowaniem stałym.
Nie więcej niż 10% całkowitej kwoty wydatków
jeżeli korzystasz z RKM-u pomimo tego, że masz już nieruchomość mieszkalną (opcja dla rodzin z minimum dwójką dzieci opisana jest w sekcji Posiadanie innej nieruchomości ).
Jeżeli wkład własny stanowi tylko działka bez rozpoczętej budowy, to nie ma ograniczeń maksymalnego wkładu własnego.
Działka jako wkład własny
Działka bez rozpoczętej budowy
- Może stanowić wkład własny w Rodzinnym Kredycie Mieszkaniowym.
- Jeżeli wkładem własnym jest tylko działka bez rozpoczętej budowy, to suma wartości działki i kosztów budowy nie może przekroczyć 1 000 000 zł.
- Nie ma ograniczeń co do wartości działki. Jeżeli działka jest warta 600 000 zł, to może ona być wkładem własnym. W takiej sytuacji maksymalny koszt budowy (i kwota kredytu) to 400 000 zł. Wkład własny wynosi 60%.
Działka z rozpoczętą budową
- Może stanowić wkład własny w Rodzinnym Kredycie Mieszkaniowym.
- W takiej sytuacji wartość działki oraz poniesiony już koszt budowy nie mogą przekroczyć 200 000 zł i 20% całkowitej kwoty wydatków dla oprocentowania zmiennego lub 30% całkowitej kwoty wydatków dla oprocentowania stałego.
Kwota kredytu
Minimalna kwota kredytu
W Rodzinnym Kredycie Mieszkaniowym nie ma ustawowych ograniczeń co do minimalnej kwoty kredytu.
Maksymalna kwota kredytu
Wynosi 1 000 000 zł minus minimalny wkład własny, z zastrzeżeniem, że muszą być zachowane wszystkie warunki dotyczące minimalnego wkładu własnego .
Posiadanie innej nieruchomości
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy skierowany jest głównie do osób nieposiadających nieruchomości w momencie wnioskowania. Od tej zasady istnieją opisane poniżej wyjątki.
O Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy mogą wnioskować osoby, które posiadają:
max 50 m2
2 dzieci oraz jedno mieszkanie lub dom o powierzchni użytkowej nieprzekraczającej 50 m2.
max 75 m2
3 dzieci oraz jedno mieszkanie lub dom o powierzchni użytkowej nieprzekraczającej 75 m2.
max 90 m2
4 dzieci oraz jedno mieszkanie lub dom o powierzchni użytkowej nieprzekraczającej 90 m2.
∞ m2
co najmniej 5 dzieci oraz jedno mieszkanie lub dom bez względu na powierzchnię użytkową.
W takim przypadku wkład własny w programie RKM może wynieść maksymalnie 10%.
Posiadanie i sprzedaż nieruchomości mieszkalnej (jednej lub kilku) przed zaciągnięciem kredytu nie wyklucza z możliwości zaciągnięcia Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego.
Posiadanie i zbycie w ramach darowizny nieruchomości mieszkalnej w ciągu 5 lat przed złożeniem wniosku o kredyt uniemożliwia skorzystanie z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego, jeżeli obdarowany należał do I lub II grupy podatkowej. Wyjątek stanowi sytuacja, w której darowane zostały udziały w nieruchomości nie większe niż 50%, a obdarowany posiadał już w tej nieruchomości udział.
Posiadanie do 50% udziałów w nieruchomości mieszkalnej nabytych w drodze dziedziczenia nie wyklucza możliwości skorzystania z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego pod warunkiem, że:
kredytobiorca nie mieszka w tej nieruchomości od co najmniej 12 miesięcy
nieruchomość została wyłączona z użytkowania przez organ nadzoru budowlanego:
na skutek katastrofy budowlanej lub naturalnej — bez znaczenia kiedy nastąpiło
wyłączenie;
w innych wypadkach — co najmniej 12 m-cy przed złożeniem wniosku
o Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy.
Miałem kilka spotkań i kilkanaście rozmów z pośrednikami kredytowymi ale żaden z nich nie spełnił moich oczekiwań. Aż w końcu trafiłem na...
Mieszkanie już w trakcie remontu, a my dalej nie umiemy wyjść z podziwu, jak możliwie bezstresowo przebiegał proces starania się o kredyt...
Absolutny profesjonalizm, ogromna wiedza przekazana w ludzki sposób - szczerze mówiąc nie wyobrażam sobie podchodzić do całego procesu...
Rzeczowe doradztwo, Pan Marcin wie o czym mówi, w przystępny sposób przekazuje wszelkie potrzebne informacje. Dobrze trafić na kogoś...
Co można sfinansować Rodzinnym Kredytem Mieszkaniowym?
Zakup mieszkania lub domu jednorodzinnego:
- a) zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego;
- b) z możliwością wykończenia (rynek pierwotny) lub remontu (rynek wtórny);
- c) w formie odrębnej własności lub spółdzielczego prawa do lokalu;
- d) w ramach realizacji kooperatywy mieszkaniowej.
Budowę domu systemem gospodarczym:
- a) samą budowę (jeśli kredytobiorca posiada już działkę);
- b) zakup działki oraz budowę;
- c) zarówno do stanu deweloperskiego, jak i z wykończeniem.
Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego nie można przeznaczyć na zakup udziałów w nieruchomości.
Nie ma limitów powierzchni nieruchomości finansowanej Rodzinnym Kredytem Mieszkaniowym.
Przy zakupie obowiązują limity cenowe, które zostały opisane poniżej.
Limity cenowe
Limity cenowe w Rodzinnym Kredycie Mieszkaniowym dotyczą
zakupu lokali mieszkalnych.
W przypadku zarówno zakupu, jak i budowy domu limity nie obowiązują.
Uwaga!
Bardzo często szeregówki oraz bliźniaki na rynku pierwotnym są sprzedawane jako lokale mieszkalne, a nie jako domy. W takiej sytuacji limity cenowe obowiązują.
Limity cenowe ustalane są na podstawie lokalizacji nieruchomości oraz rynku, z którego pochodzi mieszkanie (pierwotny lub wtórny).
Limit stanowi iloczyn dwóch składowych:
- średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej — zależnego od lokalizacji nieruchomości;
-
współczynnika ustalonego dla danego rynku:
- 1,4 — dla rynku pierwotnego;
- 1,3 — dla rynku wtórnego oraz spółdzielczego prawa do lokalu.
Aktualne limity wynoszą (w 4 kwartale 2025 roku):
| Nazwa województwa |
Lokalizacja nieruchomości |
Limit uwzględniający współczynnik 1,4 (w zł) |
Limit uwzględniający współczynnik 1,3 (w zł) |
|---|---|---|---|
| dolnośląskie | miasto Wrocław | 14 467,60 | 13 434,20 |
| gminy sąsiadujące z Wrocławiem | 12 344,64 | 11 462,88 | |
| pozostałe | 10 287,20 | 9 552,40 | |
| kujawsko-pomorskie | miasto Bydgoszcz | 9 937,20 | 9 227,40 |
| miasto Toruń | 9 252,60 | 8 591,70 | |
| gminy sąsiadujące z Bydgoszczą | 8 925,00 | 8 287,50 | |
| gminy sąsiadujące z Toruniem | 8 582,70 | 7 969,65 | |
| pozostałe | 7 912,80 | 7 347,60 | |
| lubelskie | miasto Lublin | 11 316,70 | 10 508,37 |
| gminy sąsiadujące z Lublinem | 9 852,39 | 9 148,65 | |
| pozostałe | 8 388,07 | 7 788,92 | |
| lubuskie | miasto Gorzów Wlkp. | 11 636,10 | 10 804,95 |
| miasto Zielona Góra | 11 636,10 | 10 804,95 | |
| gminy sąsiadujące z Gorzowem Wlkp. | 11 013,45 | 10 226,78 | |
| gminy sąsiadujące z Zieloną Górą | 11 013,45 | 10 226,78 | |
| pozostałe | 10 390,80 | 9 648,60 | |
| łódzkie | miasto Łódź | 9 676,10 | 8 984,95 |
| gminy sąsiadujące z Łodzią | 8 873,20 | 8 239,40 | |
| pozostałe | 8 070,30 | 7 493,85 | |
| małopolskie | miasto Kraków | 13 124,30 | 12 186,85 |
| gminy sąsiadujące z Krakowem | 10 647,00 | 9 886,50 | |
| pozostałe | 8 872,50 | 8 238,75 | |
| mazowieckie | miasto stołeczne Warszawa | 15 496,32 | 14 389,44 |
| gminy sąsiadujące z Warszawą | 11 924,57 | 11 072,82 | |
| pozostałe | 9 937,14 | 9 227,35 | |
| opolskie | miasto Opole | 9 316,38 | 8 650,93 |
| gminy sąsiadujące z Opolem | 8 419,50 | 7 818,11 | |
| pozostałe | 7 522,61 | 6 985,28 | |
| podkarpackie | miasto Rzeszów | 9 916,20 | 9 207,90 |
| gminy sąsiadujące z Rzeszowem | 8 745,10 | 8 120,45 | |
| pozostałe | 7 574,00 | 7 033,00 | |
| podlaskie | miasto Białystok | 10 577,00 | 9 821,50 |
| gminy sąsiadujące z Białymstokiem | 10 463,25 | 9 715,88 | |
| pozostałe | 10 349,50 | 9 610,25 | |
| pomorskie | miasto Gdańsk | 13 255,20 | 12 308,40 |
| gminy sąsiadujące z Gdańskiem | 12 297,95 | 11 419,53 | |
| pozostałe | 11 340,70 | 10 530,65 | |
| śląskie | miasto Katowice | 10 738,70 | 9 971,65 |
| gminy sąsiadujące z Katowicami | 9 992,15 | 9 278,43 | |
| pozostałe | 9 245,60 | 8 585,20 | |
| świętokrzyskie | miasto Kielce | 10 731,29 | 9 964,77 |
| gminy sąsiadujące z Kielcami | 9 938,31 | 9 228,43 | |
| pozostałe | 9 145,32 | 8 492,08 | |
| warmińsko-mazurskie | miasto Olsztyn | 13 427,40 | 12 468,30 |
| gminy sąsiadujące z Olsztynem | 11 556,30 | 10 730,85 | |
| pozostałe | 9 685,20 | 8 993,40 | |
| wielkopolskie | miasto Poznań | 13 478,50 | 12 515,75 |
| gminy sąsiadujące z Poznaniem | 10 916,64 | 10 136,88 | |
| pozostałe | 9 097,20 | 8 447,40 | |
| zachodniopomorskie | miasto Szczecin | 11 984,70 | 11 128,65 |
| gminy sąsiadujące ze Szczecinem | 11 269,65 | 10 464,68 | |
| pozostałe | 10 554,60 | 9 800,70 |
Spłata rodzinna
Spłata rodzinna w RKM-ie polega na częściowej spłacie Twojego kredytu — z nie Twoich pieniędzy. Kapitał na ten cel pochodzi ze specjalnego funduszu utworzonego z budżetu państwa i nadzorowanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego.
Można wnioskować o spłatę rodzinną w przypadku powiększenia się gospodarstwa domowego o kolejne dziecko. Dotyczy to zarówno narodzin, jak i przysposobienia.
Wysokość spłaty wynosi:
20 000 zł - za drugie dziecko
60 000 zł - za każde kolejne dziecko
nie więcej niż kapitał kredytu pozostały do spłaty.
Wniosek o spłatę rodzinną należy złożyć do banku udzielającego kredytu w terminie do roku od powiększenia się gospodarstwa domowego o dziecko. Wraz z wnioskiem trzeba przekazać odpis aktu urodzenia lub dokumentu przysposobienia dziecka.
BGK przekaże spłatę rodzinną do banku kredytobiorcy celem nadpłacenia kredytu.
Wnioskując o spłatę rodzinną, trzeba spełnić szereg wymagań:
- Nie można posiadać nieruchomości innych niż te nabyte lub wybudowane za pomocą Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego. Warunek ten dotyczy również osób, które zaciągały Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, posiadając inną nieruchomość mieszkalną.
- Powiększenie gospodarstwa domowego o dziecko, na które składany jest wniosek o spłatę, musi nastąpić po dniu zawarcia umowy o udzielenie kredytu.
- W ciągu 3 pierwszych lat trwania kredytu kapitał nie może być nadpłacony o sumę większą niż kwota objęta gwarancją przez BGK (nie dotyczy to nadpłacania poprzez spłatę rodzinną). Oznacza to, że jeżeli kredyt był udzielany z 20-proc. lub większym wkładem własnym, warunkiem skorzystania ze spłaty rodzinnej jest całkowity brak nadpłat w ciągu pierwszych 3 lat.
- Korzystając z przywileju jednoczesnego posiadania wcześniej mieszkania i dzieci, kwota kredytu objęta gwarancją musi być spłacona.
- Kredytobiorca musi prowadzić gospodarstwo domowe na terenie Polski.
- Umowa Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego nie jest wypowiedziana.
- Kredytobiorca nie jest w stanie upadłości.
Spłata rodzinna podlega zwrotowi, jeśli kredytobiorca:
został prawomocnie skazany za przestępstwo związane z udzieleniem Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego lub spłaty rodzinnej - w pełnej kwocie
w okresie 5 lat od uzyskania spłaty sprzedał, wynajął lub zmienił sposób użytkowania
nieruchomości na inny niż mieszkalny
— w kwocie opisanej wzorem:
zwrot = kwota spłaty * miesiące pozostałe do okresu 5 lat od dnia uzyskania spłaty / 60
Przykład:
- Kredytobiorca sprzedał nieruchomość po 3 latach (36 miesiącach) od uzyskania spłaty za trzecie dziecko:
- Spłata = 60 000 zł
- Pozostały okres do 5 lat = 60 - 36 = 24 miesiące
- Zwrot = 60 000 zł * 24 / 60 = 24 000 zł
Refinansowanie Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego
- Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego nie można zrefinansować kolejnym Rodzinnym Kredytem Mieszkaniowym. Można to jednak zrobić klasycznym kredytem hipotecznym (punkty 2-4 poniżej).
- Jeżeli kredytobiorca zrefinansuje Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, utraci możliwość korzystania ze spłat rodzinnych.
- Można zrefinansować Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, jeżeli skorzystano ze spłat rodzinnych. Spłaty nie podlegają wtedy zwrotowi.
- Jeżeli kredytobiorca nie skorzystał ze spłaty rodzinnej i nie chce z niej korzystać w przyszłości, to możliwe jest refinansowanie RKM-u standardowym kredytem hipotecznym pod warunkiem, że spłacono już wystarczająco dużo kapitału (LTV wynosi maksimum 90%) lub wartość nieruchomości wzrosła tak, że LTV wynosi maksimum 90%.
Przykłady:
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy został zaciągnięty bez wkładu własnego na nieruchomość
wartą 500 000 zł. Kredytobiorca po pewnym czasie myśli o refinansowaniu tego kredytu.
Kapitał pozostały do spłaty wynosi 477 000 zł, a wartość nieruchomości wzrosła do 530
000 zł.
LTV = 477 000/530 000 * 100% = 90%.
Taki Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy można zrefinansować standardowym kredytem hipotecznym.
Uwaga!
Na takim refinansowaniu można dużo zaoszczędzić, jeżeli nowy kredyt będzie miał
niższe oprocentowanie oraz będą spełnione inne warunki. Jeżeli chcesz sprawdzić, ile
możesz zaoszczędzić dzięki refinansowaniu
Skorzystaj
z naszej darmowej
konsultacji
Przygotuj się do Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego
Korzystając z naszej BEZPŁATNEJ KONSULTACJI, możesz już teraz przygotować się do Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego. Jak możemy Ci pomóc:
- Sprawdzimy dokładne warunki programu Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy w Twojej konkretnej sytuacji i omówimy ew. wątpliwości.
- Przygotujemy dokładne porównanie ofert RKM-u, uwzględniające wszystkie kruczki, o których banki nie mówią bezpośrednio.
- Sprawdzimy Twoją zdolność kredytową – dzięki temu będziesz miał pewność, że Twoje dochody są akceptowane przez banki i będziesz wiedział, na jaką kwotę kredytu możesz liczyć.
- Jeżeli będziesz miał niepewną zdolność kredytową, pomożemy przygotować odpowiednie zapisy w umowie przedwstępnej/deweloperskiej, które ochronią Cię przed utratą zadatku.
- Omówimy wszystkie koszty związane z kredytem: wysokości rat, innych kosztów miesięcznych i – bardzo ważne – kosztów początkowych związanych z zakupem nieruchomości i zaciągnięciem Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego.
- Omówimy ryzyka związane z zakupem nieruchomości i zaciągnięciem Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego.
- Porządnie przygotujemy z Tobą dokumentację kredytową do Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego. To ona była głównym powodem wielu problemów kredytobiorców przy Bezpiecznym Kredycie 2%. Robimy to dobrze!
- Omówimy ewentualną strategię nadpłat. Pamiętaj, że nadpłaty w Rodzinnym Kredycie Mieszkaniowym nie są zabronione, ale są ograniczone!
Skorzystaj z darmowej konsultacji
żeby dokładnie sprawdzić oferty i zdolność we wszystkich bankach oferujących kredyt bez wkładu.
Zadaj pytanie